成都发布风险提示住房租赁当事人在租赁活动中需谨慎

成都发布住房租赁风险提示:住房租赁当事人在租赁活动中需谨慎

中新网成都8月22日电 (记者 刘忠俊)成都市住房和城乡建设局21日深夜发布住房租赁风险提示,该市数家住房租赁企业因采取“高进低出”“长收短付”经营模式出现“爆仓”“跑路”,住房租赁当事人在租赁活动中需谨慎。

去年9月,淮海经济区10城签署了住房公积金一体化协议。随后,粤港澳大湾区建立住房公积金信息共享平台;成渝地区双城经济圈举行住房公积金一体化发展座谈会;江浙沪皖三省一市签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》。今年9月,长江中游20个城市签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》; 10月,胶东经济圈住房公积金一体化发展联席会议举行;11月,大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作启动……据不完全统计,已有超50地出台公积金新政。

      电影以主人公宋浩高考保送名额被顶替为背景,命运的波澜将他卷入一桩血案,人生自此失控。而此番敢于直议现实的犯罪电影,既挖掘现实、又高于现实,将现实主义的命题投射到影像中的大胆选择。

      伴随定档消息发布的海报也十分吸睛。海报里章宇眼中的戏剧表现极具张力,虽饱含泪水,隐忍的表情暗示着他与尘封往事始终如影随行,人生艰难抉择难断,但在无限的挣扎的眼神中又带有着勇敢坚定的感觉。手中的匕首映出他与父亲(王砚辉 饰)微妙的关系,父爱既是强权也是逃不开的港湾,一如当下典型的中国式父子关系。陈年旧案,父子相对,虽然艰难,但总要面对,愿每个善良的人都有颗勇敢的心,不缺少直面自己,直面命运的勇气。

      宋佳一举一动带着浪一般的肆意洒脱,与章宇的激烈情感碰撞如干柴烈火喷薄而出;王砚辉的竖耳朵和脸部抖动细节深刻,塑造出冷漠与温情混杂的父亲形象,一句“咱爷俩是拴在一根绳子上的蚂蚱”不由让人联想这对父子关系背后的矛盾与纠葛。而李鸿其在预告里上一秒还高喊“兄弟”,下一秒就与章宇势同水火,预示着二人之间也将有非常戏剧化的冲突,令人甚是期待。

房东、租客在委托经营或租房过程中,应多方了解周边住房的市场租金价格,警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险,避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。房东将住房委托给企业时,对委托价格明显高于市场租金水平的,要提高警惕;租客租赁住房时,对租金明显低于市场租金水平的,要慎重。

王晋斌分析称,异地互贷,可以分流一部分在中心城市无法承担房价的人群,或者有返乡置业规划的群体,进而加大中心城市的辐射作用,推动区域城镇化进程。

事实上,公积金异地互认不是新鲜事物。早在2014年10月,住建部、财政部、央行三部门就联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,首次明确提出公积金将实现异地互认。此后,深圳等地也陆续有一些探索。

      电影《风平浪静》是“HB+U”黄渤新导演计划的作品之一,由他发起的新导演助力计划旨在通过为优秀青年导演提供优质的平台和资源,不拘泥于合作形式,致力于选拔独具创作潜质的新导演作品,身体力行地为打造观众所喜爱的作品提供支持与辅助。

“公积金互认互贷是发展趋势,既有利于人口流动和城镇化的推进,又增大了公积金制度自身的吸引力。”中国宏观经济研究院研究员刘琳表示,住房公积金制度作为一种普惠性福利,其改革完善的方向要让更多住房支付能力不足的群体能够享受到这项福利制度。

签订租房合同时,推荐通过成都住房租赁交易服务平台下载和使用成都市房屋租赁合同指导文本,可有效预防和减少房屋租赁过程中出现的风险,维护租赁当事人的合法权益。签署合同前,务必认真阅读、充分理解合同内容,切勿在空白合同上签字盖章。出租方作出的口头承诺应写进书面合同。对违约责任、押金退还等的约定要清晰。

风险提示称,房东、租客应选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租赁住房,查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况,到成都住房租赁交易服务平台查看企业开业报告信息,对无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的企业,要谨慎选择,避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

此外,签订租房合同后,租赁双方当事人应在30日内到房屋所在地街道办事处(乡镇)办理房屋租赁登记备案,或者通过成都住房租赁交易服务平台、天府市民云在线申请办理房屋租赁登记备案。房东、租客发现住房租赁企业、经纪机构或二房东“爆仓”“跑路”的,或租客遭遇暴力驱赶的,应及时向属地公安机关报警,并向房屋所在地的党委、政府派出机构、住建部门和行业协会组织进行投诉举报,通过群众之家等平台妥善化解矛盾,启动人民调解、行政调解、司法调解等渠道,维护自身合法权益。(完)

租客租房时,应仔细查看所承租房屋不动产权证(或房产证)信息、与业主签署的租赁合同(或委托协议),并通过市住建局官网进行房源核验。避免租赁违反“租住标准”搞非法群租、不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房,此类住房可能存在安全隐患,也无法办理房屋租赁登记备案,会对后续办理居住证、居住证积分、随迁子女入学、提取公积金等公共服务造成影响。

风险提示称,租客支付房租时,尽量选择不超过3个月的支付周期,避免一次性支付较大额度房租,防止住房租赁企业利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险。租客支付房租和押金时,应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项。当出租方为企业时,切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。转账支付应保留转账凭证,现金支付应要求收款方出具收据。租客承租房屋时,要注意查看租房合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款,是否需要额外签订相关贷款补充协议等。使用“租金贷”时,贷款人应合理评估自身还款能力,自愿申请“租金贷”,租赁企业和经纪机构不得诱导或强迫租客使用“租金贷”,贷款人应与贷款银行签订单独的贷款合同,贷款合同不应嵌入租房合同中。

      预告中,将沉寂15年的“父子杀人案”抽丝剥茧般推出水面。爱恨交织的人物关系,错综复杂的角色命运,让故事以个人“精神磨灭”为主线展开。

公积金新政的加速推广并不偶然。自1994年国务院提出全面推行住房公积金制度开始,公积金一直是属地化管理。然而,随着我国经济的快速发展,公积金制度改革的问题被广泛关注。

中国人民大学经济学院副院长、宏观经济学教授王晋斌认为,公积金异地互贷,是公积金制度的改进。公积金流动不受区域限制,有利于人员流动和城镇化。钱随人走,而不是人随钱走,有利于要素效率的提高,进而促进国内大循环。

      预告以快节奏的形式,将数个震人心魄的镜头变幻在观众眼前。大特写镜头下,章宇的眼神噙满沉痛与挣扎,一句“我快撑不住了”,将隐藏了15年的秘密和压抑一点点引爆,也演尽了一个善良的人内心的挣扎。

      整支预告,对于光影的变换以及环境的渲染都极具层次,与角色彼此熨帖。在红蓝交替的灯光、阴沉潮湿的背景、看似平静的海面等配合下精准映出角色内心的困境。

今年,中共中央、国务院出台了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》,就促进要素自主有序流动,提高要素配置效率等提出顶层设计,这包括人口、资金等要素的自然畅通,公积金也是其中之一。按照以往的管理办法,职工转换就业城市,原来缴纳的公积金可能长期处于“沉睡”状态。而公积金一体化后,就能实现“账随人走,钱随账走”,更有利于公积金使用效率的提升。